Le calcul de la rentabilité locative peut être complexe et demande une analyse approfondie des coûts et des bénéfices. Calculer l'investissement locatif avec précision offre une bonne indication de la rentabilité du placement à court et long terme. Un calcul minutieux peut donner aux investisseurs une vision claire des avantages et des inconvénients liés à un investissement locatif.
Des experts peuvent calculer un investissement locatif avec plus de précision, comparer les offres immobilières disponibles sur le marché et fournir des conseils précieux pour faire un investissement rentable. Des acteurs comme Immobel se positionne comme leader dans le conseil, l’accompagnement et l’investissement locatif.
La rentabilité locative brute
La rentabilité locative brute est calculée en divisant le revenu annuel brut par le montant total de l'investissement. En d’autres termes, c’est le calcul qui détermine la part des bénéfices que vous obtiendrez chaque année grâce à la location de votre bien.- Calculé en divisant le bénéfice annuel (revenus locatifs moins les charges) par le montant total de l’investissement. Ce calcul permet d'obtenir un pourcentage qui montre la rentabilité du placement à court terme et donne une bonne vue d'ensemble.
La rentabilité locative nette
La rentabilité locative nette est calculée en divisant le revenu annuel net (total des loyers reçus, moins les dépenses liées au bien) par le montant total de l'investissement. La rentabilité nette est une mesure plus précise de la valeur de votre investissement locatif car elle prend en compte les coûts liés à la location.- Calculé en divisant le bénéfice net annuel (les revenus locatifs moins les charges, taxes et autres dépenses liées à la propriété) par le montant total de l'investissement. Le calcul du rendement net donne une idée plus claire des bénéfices réalisés après déduction des coûts liés à la propriété.